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Fecha : 29-09-2021

Medio : Diario - La República

Sección : Economía

Titular : Costo del m2 se encareció 3,6% en el año en Lima metropolitana

Página : 15

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?Costo del m2 se encareció 3,6% en el año en Lima metropolitana EN PARALELO. La tasa de interés del crédito hipotecario subió a 6,34%. Antes de la pandemia se acercaba al 7%. Andi Chero Chávez Cifras de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) aseguran que el precio promedio por metro cuadrado en Lima metropolitana durante agosto 2021 estuvo en S/ 5.887, una variación anual de 3,6% respecto al mismo periodo del 2020. Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, explicó que esto se debe a variables como el libre mercado y el tipo de cambio. El alza del precio se ha visto impulsado por dos variables: una de tipo estructural, donde hay una gran demanda y poca oferta, lo que empuja a que el precio de venta suba. Y la incertidumbre política, que ha generado un aumento del tipo de cambio, puesto que subieron los materiales de construcción vinculados al dólar", señaló. Precio de venta aprox. Así tenemos que en el sector denominado Lima Top, el costo promedio máximo del área a habitar puede alcanzar aproximadamente los 838.848 soles, si tomamos como ejemplo a Miraflores (ver infografía). Mientras que el área promedio en Comas, ubicado en el sector Lima Norte, podría cotizar cerca a los 308.109 soles. En tanto, el promedio por metro cuadrado de venta por soles en la ciudad capital, a agosto del 2021, se distribuye de la siguiente manera: Lima Top, S/ 7.792; Lima Moderna, S/ 6.421; Lima Centro, S/ 5.335; Lima Sur, S/ 4.608; Callao, S/ 3.591; Lima Este, S/ 3.492; y Lima Norte, S/ 2.913. Sube la tasa hipotecaria La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) informó que la tasa de crédito Valor por m2de venta y área promedio vendida (agosto del 2021) Distrito Promedio de Precio promedio sectorizado Distrito área total por m2 venta en S/ Miraflores 100 m2 LIMA San Borja 91 m2 TOP San Isidro 83 m2 La Molina 100 m2 Magdalena 71 m2 LIMA Lince 65 m2 MODERNA Surquillo 60 m2 Jesús María 69 m2 LIMA CENTRO La Victoria Cercado Breña 58 m2 65 m2 64 m2 LIMA San Bartolo 57 m2 SUR Surco Viejo 87 m2 CALLAO La Perla 62 m2 LIMA Ate 73 m2 ? 6.230 |5.678 5.047 4.503 1439 El precio se ha visto impulsado por la gran demanda y la poca oferta, y el aumento del tipo de cambio por la incertidumbre hipotecario subió a 6,34%. Al respecto, Jorge Carrillo Acosta, experto en finanzas, sugirió "tomar el crédito hipotecario lo más pronto posible, siempre y cuando usted decidió adquirir una vivienda y financiar la compra. Ya que "se espera que las tasas sigan elevándose en los próximos meses, además del posible encarecimiento de los inmuebles por el dólar". ?

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